FORMIAX

 

Kalkulačka hodnoty nehnuteľnosti a podpoistenia

 

Odhadnite rekonštrukčnú hodnotu domu či bytu podľa rozmerov a zistite, či vám pri poistnej udalosti nehrozí krátenie plnenia.

Nákres
krytie
Vzorec + vysvetlivky

RH = P · c · kL · kŠ

Podpoistenie = (RH − PS) ÷ RH

RH = rekonštrukčná hodnota

P = plocha · c = cena za m²

kL = lokalita · kŠ = štandard

PS = súčasná poistná suma

Čo to je?

Nehnuteľnosť sa poisťuje na rekonštrukčnú hodnotu — koľko by stálo znovu ju postaviť, nie na trhovú cenu s pozemkom. Ak je dohodnutá poistná suma nižšia ako táto hodnota, ste podpoistení a podľa § 799 Občianskeho zákonníka vám poisťovňa môže krátiť plnenie v rovnakom pomere.

Príklad: pri poistení len na 70 % hodnoty dostanete aj pri malej škode približne len 70 % nákladov. Kalkulačka odhadne rekonštrukčnú hodnotu z plochy, typu, lokality a štandardu a porovná ju s vašou zmluvou. Ceny za m² sú orientačné — presnú hodnotu určí poisťovňa alebo znalec.

Kalkulačka
€

Odhadovaná rekonštrukčná hodnota

–

Stav poistenia–
–
–
Modelová škoda 20 000 €:
Reálna škoda na majetku20 000,00 €
Poisťovňa vyplatí (po krátení)–

Interaktívny graf

Chyť hladinu krytia a ťahaj hore/dole — mení sa poistná suma oproti hodnote domu.

↕ rekonštr. hodnota poistná suma podpoistené

Riešený príklad
Mohlo by Vás zaujímať

Životné poistenie — poistná suma

Úverová kalkulačka — výška splátky

Výpadok príjmu pri PN

Časté otázky
Čo je podpoistenie nehnuteľnosti?
O podpoistenie ide, keď je dohodnutá poistná suma nižšia ako skutočná rekonštrukčná hodnota nehnuteľnosti. Podľa § 799 Občianskeho zákonníka vtedy poisťovňa môže znížiť plnenie v rovnakom pomere, v akom je poistná suma k skutočnej hodnote.
Ako sa počíta krátenie plnenia?
Poisťovňa vyplatí škodu v pomere poistná suma ÷ skutočná hodnota. Ak je dom poistený len na 70 % hodnoty, aj pri škode 20 000 € dostanete približne 14 000 €. Menšie odchýlky (zvyčajne do 10 – 15 %) mnohé poisťovne tolerujú.
Trhová alebo rekonštrukčná hodnota?
Poisťuje sa rekonštrukčná (nová) hodnota — koľko by stálo znovu postaviť stavbu — nie trhová cena vrátane pozemku. Táto kalkulačka odhaduje práve rekonštrukčnú hodnotu z plochy, typu, lokality a štandardu.
Ako sa vyhnem podpoisteniu?
Nastavte poistnú sumu aspoň na rekonštrukčnú hodnotu a zapnite indexáciu, ktorá ju každý rok automaticky upraví o infláciu a rast cien stavebných prác. Po rekonštrukcii sumu prehodnoťte.
Komentáre
Formiax